Коттеджный поселок на берегу реки Юг

Ваш берег спокойствия

в море суеты

подобрать дом / участок

Группа компаний «Автозаводский универмаг»

Документы

Чкаловский район, деревня Гребнево, река Юг, 5 км от БО «Лагуна Юг

Земельный участок №1

Размер участка: 15.96 соток

1 197 000 ₽

Земельный участок №10

Размер участка: 17.64 соток

1 323 000 ₽

Земельный участок №100

Размер участка: 12.63 соток

1 894 500 ₽

Земельный участок №101

Размер участка: 14.95 соток

2 242 500 ₽

Земельный участок №102

Размер участка: 15 соток

2 250 000 ₽

Земельный участок №103

Размер участка: 15.04 соток

2 256 000 ₽

Земельный участок №104

Размер участка: 15.06 соток

2 259 000 ₽

Земельный участок №105

Размер участка: 15.12 соток

2 268 000 ₽

Земельный участок №106

Размер участка: 22.89 соток

3 433 500 ₽

Земельный участок №107

Размер участка: 17.25 соток

1 293 800 ₽

Земельный участок №108

Размер участка: 17.29 соток

1 296 800 ₽

Земельный участок №109

Размер участка: 31.06 соток

1 397 700 ₽ 2 329 500 ₽

Земельный участок №11

Размер участка: 12.49 соток

702 600 ₽ 936 800 ₽

Земельный участок №110

Размер участка: 19.48 соток

1 022 700 ₽ 1 461 000 ₽

Земельный участок №111

Размер участка: 22.58 соток

3 387 000 ₽

Земельный участок №112

Размер участка: 21.31 соток

3 196 500 ₽

Земельный участок №113

Размер участка: 17.31 соток

2 596 500 ₽

Земельный участок №114

Размер участка: 16.33 соток

2 449 500 ₽

Дом из оцилиндрованого бревна (участок №115)

Площадь дома: 87 м2

3 585 050 ₽

Дом из рубленного бревна (участок №116)

Площадь дома: 120 м2

2 453 800 ₽

Земельный участок №117

Размер участка: 13 соток

975 000 ₽

Дом из клееного бруса (участок №118)

Площадь дома: 159 м2

5 655 000 ₽

Земельный участок №119

Размер участка: 14.97 соток

1 122 750 ₽

Земельный участок №12

Размер участка: 10.86 соток

610 875 ₽ 814 500 ₽

Деревяный дом рубленный (участок №120)

Площадь дома: 169 м2

6 167 276 ₽

Деревяный дом №121

Площадь дома: 245 м2

5 182 600 ₽

Земельный участок №122

Размер участка: 16.97 соток

1 272 800 ₽

Земельный участок №123

Размер участка: 25.04 соток

1 878 000 ₽

Земельный участок №124

Размер участка: 11.97 соток

897 750 ₽

Земельный участок №125

Размер участка: 23.41 соток

1 755 800 ₽

Земельный участок №126

Размер участка: 24.53 соток

1 839 800 ₽

Земельный участок №127

Размер участка: 24.24 соток

1 818 000 ₽

Земельный участок №128

Размер участка: 23.24 соток

1 743 000 ₽

Земельный участок №129

Размер участка: 17.86 соток

1 339 500 ₽

Земельный участок №13

Размер участка: 18.7 соток

1 402 500 ₽

Земельный участок №130

Размер участка: 11.17 соток

628 350 ₽ 837 800 ₽

Земельный участок №132

Размер участка: 18.9 соток

992 250 ₽ 1 323 000 ₽

Земельный участок №133

Размер участка: 15 соток

1 050 000 ₽

Земельный участок №134

Размер участка: 15 соток

1 050 000 ₽

Земельный участок №135

Размер участка: 15 соток

1 050 000 ₽

Земельный участок №136

Размер участка: 7.5 соток

525 000 ₽

Земельный участок №136/1

Размер участка: 7.5 соток

525 000 ₽

Земельный участок №137

Размер участка: 7.5 соток

525 000 ₽

Земельный участок №137/1

Размер участка: 7.5 соток

525 000 ₽

Земельный участок №138

Размер участка: 7.5 соток

525 000 ₽

Земельный участок №138/1

Размер участка: 7.5 соток

525 000 ₽

Земельный участок №139

Размер участка: 7.53 соток

527 100 ₽

Земельный участок №139/1

Размер участка: 7.53 соток

526 700 ₽

Земельный участок №14

Размер участка: 16.27 соток

1 220 250 ₽

Земельный участок №140

Размер участка: 7.5 соток

525 000 ₽

Земельный участок №140/1

Размер участка: 7.5 соток

525 000 ₽

Земельный участок №141

Размер участка: 7.5 соток

525 000 ₽

Земельный участок №141/1

Размер участка: 7.5 соток

525 000 ₽

Земельный участок №142

Размер участка: 7.5 соток

525 000 ₽

Земельный участок №142/1

Размер участка: 7.5 соток

525 000 ₽

Земельный участок №143

Размер участка: 7.5 соток

525 000 ₽

Земельный участок №143/1

Размер участка: 7.5 соток

525 000 ₽

Земельный участок №144

Размер участка: 7.32 соток

512 400 ₽

Земельный участок №144/1

Размер участка: 7.46 соток

522 200 ₽

Земельный участок №145

Размер участка: 17.44 соток

1 220 800 ₽

Земельный участок №146

Размер участка: 14.34 соток

1 003 800 ₽

Земельный участок №147

Размер участка: 12.33 соток

863 100 ₽

Земельный участок №148

Размер участка: 14.34 соток

1 003 800 ₽

Земельный участок №149

Размер участка: 15.44 соток

2 316 000 ₽

Земельный участок №15

Размер участка: 14.86 соток

1 114 500 ₽

Земельный участок №150

Размер участка: 15 соток

2 250 000 ₽

Земельный участок №151

Размер участка: 15 соток

2 250 000 ₽

Земельный участок №152

Размер участка: 15.01 соток

2 251 500 ₽

Земельный участок №153

Размер участка: 15 соток

2 250 000 ₽

Земельный участок №154

Размер участка: 15 соток

2 248 500 ₽

Земельный участок №155

Размер участка: 13.58 соток

2 037 000 ₽

Земельный участок №156

Размер участка: 16.39 соток

860 475 ₽ 1 229 250 ₽

Земельный участок №157

Размер участка: 14.98 соток

752 745 ₽ 1 123 500 ₽

Земельный участок №158

Размер участка: 15 соток

675 000 ₽

Земельный участок №159

Размер участка: 15 соток

731 250 ₽ 1 125 000 ₽

Земельный участок №16

Размер участка: 15.19 соток

1 139 300 ₽

Земельный участок №160

Размер участка: 15 соток

731 250 ₽ 1 125 000 ₽

Земельный участок №161

Размер участка: 14.6 соток

766 500 ₽ 1 095 000 ₽

Земельный участок №17

Размер участка: 17.24 соток

1 293 000 ₽

Земельный участок №18

Размер участка: 22.09 соток

1 656 750 ₽

Земельный участок №19

Размер участка: 18 соток

1 350 000 ₽

Земельный участок №19/1

Размер участка: 14.3 соток

1 072 500 ₽

Земельный участок №2

Размер участка: 15 соток

843 750 ₽ 1 125 000 ₽

Земельный участок №20

Размер участка: 20.35 соток

1 526 300 ₽

Земельный участок №21

Размер участка: 16.18 соток

1 213 500 ₽

Земельный участок №22

Размер участка: 16.16 соток

1 212 000 ₽

Земельный участок №23

Размер участка: 16.13 соток

1 209 800 ₽

Земельный участок №24

Размер участка: 16.11 соток

1 208 300 ₽

Земельный участок №25

Размер участка: 16.08 соток

1 206 000 ₽

Земельный участок №26

Размер участка: 10.92 соток

819 000 ₽

Земельный участок №27

Размер участка: 10.44 соток

783 000 ₽

Земельный участок №28

Размер участка: 15.17 соток

1 137 800 ₽

Земельный участок №29

Размер участка: 14.72 соток

1 104 000 ₽

Земельный участок №3

Размер участка: 15 соток

843 750 ₽ 1 125 000 ₽

Земельный участок №30

Размер участка: 13.97 соток

1 047 800 ₽

Земельный участок №31

Размер участка: 14.35 соток

1 076 300 ₽

Земельный участок №32

Размер участка: 18.34 соток

1 375 500 ₽

Земельный участок №33

Размер участка: 17.56 соток

1 317 000 ₽

Земельный участок №34

Размер участка: 16.36 соток

1 227 000 ₽

Земельный участок №35

Размер участка: 15.1 соток

1 132 500 ₽

Земельный участок №36

Размер участка: 12.47 соток

935 300 ₽

Земельный участок №37

Размер участка: 12.43 соток

932 300 ₽

Земельный участок №38

Размер участка: 12.39 соток

929 300 ₽

Земельный участок №39

Размер участка: 12.36 соток

927 000 ₽

Земельный участок №4

Размер участка: 15 соток

843 750 ₽ 1 125 000 ₽

Земельный участок №40

Размер участка: 11.39 соток

854 300 ₽

Земельный участок №41

Размер участка: 14.65 соток

1 098 800 ₽

Земельный участок №43

Размер участка: 11.2 соток

839 700 ₽

Земельный участок №44

Размер участка: 11.16 соток

837 000 ₽

Земельный участок №45

Размер участка: 11.12 соток

834 000 ₽

Земельный участок №46

Размер участка: 13.33 соток

999 800 ₽

Земельный участок №47

Размер участка: 11.07 соток

830 250 ₽

Земельный участок №48

Размер участка: 16.87 соток

1 265 300 ₽

Земельный участок №49

Размер участка: 14.31 соток

1 073 300 ₽

Земельный участок №5

Размер участка: 15 соток

843 750 ₽ 1 125 000 ₽

Земельный участок №50

Размер участка: 14.24 соток

1 068 000 ₽

Земельный участок №51

Размер участка: 14.17 соток

1 062 800 ₽

Земельный участок №52

Размер участка: 17.04 соток

1 278 000 ₽

Земельный участок №53

Размер участка: 15.79 соток

1 184 300 ₽

Земельный участок №54

Размер участка: 22.58 соток

1 270 125 ₽ 1 693 500 ₽

Земельный участок №55

Размер участка: 17.29 соток

1 296 750 ₽

Земельный участок №56

Размер участка: 15.68 соток

1 176 000 ₽

Земельный участок №57

Размер участка: 15.75 соток

1 181 300 ₽

Земельный участок №58

Размер участка: 15.83 соток

1 187 300 ₽

Земельный участок №59

Размер участка: 15.89 соток

1 191 800 ₽

Земельный участок №6

Размер участка: 16.02 соток

901 125 ₽ 1 201 500 ₽

Земельный участок №60

Размер участка: 17.62 соток

1 321 500 ₽

Земельный участок №61

Размер участка: 13.95 соток

1 046 300 ₽

Земельный участок №62

Размер участка: 15.38 соток

1 153 500 ₽

Земельный участок №64

Размер участка: 15.38 соток

1 153 500 ₽

Земельный участок №65

Размер участка: 10.2 соток

765 000 ₽

Земельный участок №66

Размер участка: 14.26 соток

1 069 500 ₽

Земельный участок №67

Размер участка: 14.13 соток

1 059 800 ₽

Земельный участок №68

Размер участка: 14.27 соток

1 070 300 ₽

Земельный участок №69

Размер участка: 14.4 соток

1 080 000 ₽

Земельный участок №7

Размер участка: 16.06 соток

1 204 500 ₽

Земельный участок №70

Размер участка: 14.56 соток

1 092 000 ₽

Земельный участок №71

Размер участка: 10.5 соток

787 500 ₽

Земельный участок №72

Размер участка: 14.3 соток

1 215 500 ₽

Земельный участок №73

Размер участка: 15.41 соток

1 309 800 ₽

Земельный участок №74

Размер участка: 15 соток

1 275 000 ₽

Земельный участок №75

Размер участка: 15 соток

1 275 000 ₽

Земельный участок №76

Размер участка: 15 соток

1 275 000 ₽

Земельный участок №77

Размер участка: 15 соток

1 275 000 ₽

Земельный участок №78

Размер участка: 15 соток

1 275 000 ₽

Земельный участок №79

Размер участка: 15 соток

1 275 000 ₽

Земельный участок №8

Размер участка: 21.04 соток

1 183 500 ₽ 1 578 000 ₽

Земельный участок №80

Размер участка: 15 соток

1 275 000 ₽

Земельный участок №81

Размер участка: 14.21 соток

1 207 800 ₽

Земельный участок №82

Размер участка: 14.11 соток

1 199 300 ₽

Земельный участок №83

Размер участка: 14.41 соток

2 161 500 ₽

Земельный участок №84

Размер участка: 15.17 соток

1 137 800 ₽

Деревяный рубленный дом (участок №85)

Площадь дома: 200 м2

6 040 922 ₽

Земельный участок №86

Размер участка: 16.3 соток

1 222 500 ₽

Земельный участок №87

Размер участка: 16.5 соток

1 237 500 ₽

Земельный участок №88

Размер участка: 15 соток

1 275 000 ₽

Земельный участок №89

Размер участка: 15 соток

1 275 000 ₽

Земельный участок №9

Размер участка: 18.97 соток

1 422 800 ₽

Земельный участок №90

Размер участка: 15 соток

1 275 000 ₽

Земельный участок №91

Размер участка: 15 соток

1 275 000 ₽

Земельный участок №92

Размер участка: 15 соток

1 275 000 ₽

Земельный участок №93

Размер участка: 15 соток

1 275 000 ₽

Земельный участок №94

Размер участка: 20 соток

1 700 000 ₽

Земельный участок №95

Размер участка: 17.51 соток

1 313 300 ₽

Земельный участок №96

Размер участка: 18.53 соток

1 389 800 ₽

Земельный участок №97

Размер участка: 19.53 соток

1 464 800 ₽

Земельный участок №98

Размер участка: 20.14 соток

1 510 500 ₽

Земельный участок №99

Размер участка: 16.35 соток

858 375 ₽ 1 144 500 ₽

168 участков

План поселка

В продаже

Продано

% Акция

Гостевая парковка на 20 автомобилей

На въезде в поселок расположены: здание администрации и охраны, где будет находиться пункт контроля за инженерной инфраструктурой поселка, а так же планируется гостевая парковка.

пост охраны и администрация

На въезде в поселок расположены: здание администрации и охраны. Для обеспечения Вашего спокойствия въезд в поселок оборудован специализированным КПП, где организована пропускная система.

береговая линия протяженностью 450м

Гранитная набережная и чистый песок позволит насладиться пляжными играми. Будут возведены декоративные мостики и беседки, раскинется сеть пешеходных дорожек и прогулочная зона с освещением.

собственный причал

Гранитная набережная, собственный причал протяженностью 100м с возможностью парковки 50 катеров, слип для спуска катеров на воду, фарватер глубиной 2,5м, песчаный пляж.

детская площадка

На территории поселка предусмотрено размещение удобной детской площадки, которая сможет занять ваших деток, пока вы заняты домашними делами или отдыхаете. Мы обеспокоились этим вопросом, т.к. поселок предназначен не только для сезонного дачного посещения, но и для круглогодичного проживания.

Готовые дома

6 предложений
от 2 453 800
Выбрать дом

Земельные участки

163 предложения
от 512 400
Выбрать участок

Лазурный берег - современный поселок в живописной местности со сказочными пейзажами на побережье реки Юг. На территории поселка сосредоточены самые разнообразные природные ландшафты: лиственно-хвойные леса, луга, река. Водная система поселка представлена рекой Юг, устье которой - общирный залив Горьковского водохранилища.

Места здесь уникальные, не многие коттеджные поселки могут похвастаться соседством с такими разнообразными водоемами.

«Лазурный Берег» - это удивительная возможность жить, соприкасаясь с природой. Если вы устали от бешеного городского ритма и шума, здесь вы найдёте тишину и спокойствие, сохраняя при этом отсутствие "побочных эффектов" в виде нехватки важных элементов цивилизации.
Записаться на просмотр

свежие новости

НОВОГОДНЕЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ!

До 31.12 все участки со скидкой 20%!

Успей воспользоваться предложением: снижены цены на ВСЕ участки со скидкой 20%!

 

Подробности в отделе продаж.

05 Декабря, 2018

Коттеджи и дома в Лазурном Береге

Коттеджи в Лазурном Береге – это престижное жилье в непосредственной близости от Нижнего Новгорода, спрос на которое постоянно растет.
Покупка коттеджа в Лазурном Берегу станет не только выгодным вложением денег, но и удачным приобретением недвижимости для постоянного проживания. В районе этого города находятся участки с уникальной природой, на территории которых сейчас построены поселки по всем современным стандартам.
Развитая инфраструктура и малое время в пути до города являются основными ценообразующими факторами на участках этого направления. В настоящий момент ведется продажа объектов различной площади земли и построек на ней, в зависимости от класса жилья различается расстояние до водоемов, лесных массивов. В поселках продумывается бытовая и досуговая сфера, включающая в себя торговые и административные комплексы.
К коттеджам в Лазурном Берегу имеется хороший транспортный доступ. Территория вокруг них асфальтирована. Для обеспечения безопасности предусматривается круглосуточная профессиональная охрана, надежное ограждение.
Стоянки личного транспорта включены в индивидуальную территорию объектов, а кроме них, в поселках имеются и гостевые парковки.
Коттеджи в Лазурном Берегу востребованы не только благодаря хорошим экологическим и инфраструктурным показателям района – здесь сосредоточены и исторические ценности области. Приобретение недвижимости по этому направлению – это действительно удачный выбор, однако не стоит забывать и о возможных затруднениях. Как правило, к ним относятся юридические нюансы, разобраться с которыми особенно сложно непрофессионалу.

03 Декабря, 2018

Загородный дом эконом-класса: купить или построить?

Наверное, каждый человек мечтает жить в своем собственном загородном доме, но не каждый способен воплотить эту мечту в жизнь. Однако если у человека есть финансовые возможности, то для осуществления мечты не остается преград.

Имея необходимую сумму, можно сделать выбор между постройкой дома с нуля и покупкой готового. Если бюджет небольшой, то можно купить недорогой новый дом или место для постройки дома в коттеджном поселке эконом-класса.
Площадь участков в коттеджных поселках эконом-класса в Подмосковье обычно составляет 10–25 соток. Коттеджные поселки эконом-класса предусматривают наличие охраны и подключение всех необходимых для жизни коммуникаций. Площадь домов чаще всего составляет 100–250 кв. м. Стоимость таких коттеджей зависит от площади участка, площади коттеджа, проведенных коммуникаций, вида наружной и внутренней отделки.
Если сравнивать цены прошлых лет и нынешние цены на коттеджи, то можно заметить, что фирмы, продающие загородные дома, делали существенную накрутку на продажу домов. Сейчас накрутка значительно меньше, но все равно ощутима.
Строительные организации, занимающиеся индивидуальным жилищным строительством, предлагают более выгодные условия и цены. Компании-посредники нанимают такие же строительные компании, а затем продают построенные дома со своей накруткой. То есть вторые, обычно используют кредитные средства или обращаются к инвесторам, чтобы рассчитаться со строительной организацией. Затем они перепродают дома с существенной накруткой, чтобы рассчитаться по долгам и процентам с кредиторами и часть прибыли оставить себе. Поэтому можно точно сказать, что дом, построенный строительной компанией, стоит дешевле.
Достоинства и недостатки коттеджных поселков:
К достоинствам относятся: 
• охраняемая территория;
• развитая инфраструктура;
• обустроенные инженерные коммуникации;
• хорошие дороги.
Недостатком является то, что если нет высокого забора, то вся жизнь протекает на виду у соседей.
Дома в коттеджных поселках выглядят очень похоже, так как при возведении коттеджного поселка используется всего несколько типовых проектов домов. У строительных компаний их гораздо больше.
У каждого человека дом мечты выглядит по-своему. Кто-то хочет в своем доме сделать тренажерный зал, кто-то бассейн. У каждого человека свои пожелания, предпочтения и чувство стиля. Дома по типовым проектам сейчас почти никто не строит. Типовой проект можно взять в качестве основы и внести в него желаемые изменения. 
Рациональным решением будет купить земельный участок в обжитом месте. Это избавит от лишних затрат.
Плюс покупки дома в том, что приобретается готовое жилье. В нем необходимо будет произвести косметический ремонт и подключить инженерное оборудование. Но недостаток в том, что приобретая такой дом, владелец не может точно узнать из каких строительных материалов состоит этот дом, как он возводился, как строился. Но можно предположить, что если стоимость дома в коттеджном поселке эконом-класса низкая, то и строился он из соответствующих материалов. Поэтому долговечность такого дома ставится под сомнение. 
Несущие стены коттеджей состоят из легких бетонов или возведены по каркасной технологии. Иногда дома из каркаса выставляются на продажу без разведенных коммуникаций. В этом случае покупателю потребуется дополнительно прокладывать трубы в помещениях. В таких домах часто уже определены места для ванны, душевой кабины, мойки, радиаторов.
Дома из легкого бетона могут быть достаточно прочными и теплыми, если на этапе их строительства соблюдались все нюансы использования материалов и технологии строительства. 
При строительстве дома эконом-класса по индивидуальному проекту есть возможность выбирать планировочные и архитектурные решения, контролировать, чтобы использовались только качественные строительные материалы. А также можно наблюдать за всеми этапами строительства. 
За последние годы себестоимость строительства домов упала, цены на рынке нового жилья растут очень медленно. Поэтому строительство нового дома выгодней, чем покупка дома, который был построен несколько лет назад.

14 Октября, 2018

Коттеджи в поселке

Коттеджный поселок "Лазурный Берег" – это жилье в поселках, отвечающих всем современным требованиям. Недвижимость здесь сочетает в себе выгодное расположение, небольшую удаленность от города и наличие инфраструктурных и коммуникационных объектов.
Продажа коттеджей в Лазурном Береге ведется в районах с уникальной природой, к которым, например, относятся и озера. Неподалеку находятся и лесные массивы, входящие в национальный парк. При этом поселок расположен недалеко от Нижнего Новгорода.
Одно из основных преимуществ недвижимости в северо-восточном направлении, кроме красивой природы, - это удачная транспортная сообщаемость с городом.
К коттеджам в Лазурном Береге подходят все необходимые коммуникации, обеспечивается круглосуточная охрана. Поселки сдаются в эксплуатацию с благоустроенной территорией, продуманной инфраструктурной сетью. Так, обычно предусматривается детская площадка, гостевая парковка, административно-торговые объекты. Отопление и горячая вода, как правило, автономны для каждого коттеджа.
Коттеджи в Лазурном Береге – это востребованная недвижимость, представленная в нескольких классах.

09 Октября, 2018

Коттеджи различного класса

Дома в коттеджном поселке "Лазурный Берег" представлены в различных классах. Поселки по этому направлению востребованы благодаря малой удаленности от Нижнего Новгорода, развитой инфраструктуре и полной коммуникационной оснащенности.
Коттеджам в Лазурном Береге, чаще всего, ставится в плюс хорошая транспортная сообщаемость с городом. В настоящий момент до нее можно добраться по шоссе и железной дороге.
Одной из особенностей поселков являются низкие цены, по сравнению с другими районами области. Главным образом это касается элитной недвижимости, спрос на которую при этом территориально ограничен. Так, в 50 км от города можно приобрести участок премиум-класса с домом большой площади, расположенный недалеко от реки, по цене, примерно в 3 раза меньшей, чем за аналогичный участок по другому направлению в области.
Покупка коттеджа в Лазурном Береге может стать хорошим вложением средств.

04 Октября, 2018

Насколько качественно построен дом?

Приобретение недвижимости за чертой города, процедура довольно ответственная. Но приобретая таунхаусы от собственника, дом или коттедж, покупатель подвергает себя опасности быть обманутым. Обман в первую очередь, кроется в качестве постройки, ведь внешне привлекательное жилище, построенное с нарушением всех норм, может рухнуть буквально через пару лет. 
Такую опасность, таят в себе земельные участки Нижегородской области, так как в отличие от зданий, возводимых в черте города, они не проходят Госкомиссию, перед тем, как сдаются в эксплуатацию. Это связано, с тем что, никто не вправе контролировать, какие-либо работы, проходящие на частном участке. Многие строители, обходятся без проектной сметы. На данный момент, создана устоявшаяся форма, которой пользуются мошенники. За короткие сроки, из строительных материалов низкого качества, возводят здание, не соблюдая ни каких норм строительства. У этих домов, может не быть фундамента. После этого, объект быстро продаётся. Та как, цена слишком низкая, продавец оперирует тем, что он владеет объектом меньше трёх лет и естественно необходимо «оптимизировать» налогообложение. У покупателя, нет шансов, что-либо доказать, и приобретя такой дом, и он остается обманутым покупателем. 
Чтобы не стать жертвой мошенников, необходимо поэтапно проверить приобретаемую недвижимость, а именно, качество её постройки. Начать можно с проверки качества фасада, В случае если фасад облицевали кирпичом, необходимо акцентировать внимание на швы, у них не должно быть расхождений, помимо этого у хорошего фасада из кирпича, должна быть строгая рядность и чёткая геометрия форм. У кладки, должен быть ровный цвет и должны отсутствовать белесые разводы, говорящие о выходящих на поверхность солях цементного раствора. 
Убедившись в качестве фасада, можно приступить к проверке стен. В случае если они оштукатурены, необходимо их «простучать», отслеживая однотонность звука, что говорит о равной толщине стен, их одинаковой плотности и отсутствии пустот. 
Если приобретаемое строение из дерева, важно уделить внимание качеству сушки древесины. При этом, можно использовать влагометр. У клееного бруса, влажность не должна быть более 16%, а у обычного или оцилиндрованного бревна до 22%. Цветовая гамма древесины, должна иметь равномерный оттенок, без пятен и черноты, свидетельствующих о плохой обработке поверхности. 
Необходимо контролировать, насколько утеплена кровля, какими материалами и каким способом. Естественно, осуществляется проверка исправного функционирования системы отопления, газа, электричества и воды. Во внутренних помещениях, не должно быть признаков сырости, таких как, грибок и трещины. Внутренняя отделка помещений, как нельзя информативнее расскажет о качестве всех работ, у потолка и полов, не должно быть перекосов, это проверяется прикладыванием длинного бруса или линейки, в том случае, ели уровень прилегает неплотно, это означает, что строители схалтурили. При закрытии дверей и окон, не должен раздаваться скрип. 
В том случае, если вы не сильны в строительстве и сомневаетесь, что сможете объективно оценить качество постройки, существует возможность пригласить специалиста из специализированной компании. За вполне приемлемую цену, которая в зависимости от величины объекта колеблется в пределах 500 - 3000 долларов, специалист авторитетно, с дачей гарантии на своё заключение проведёт оценку работ. 
Главное помнить, в независимости от того, где вы покупаете жилье, будь это коттеджные поселки, или в любом другом престижном районе Нижегородской области, не стоит пренебрегать мерами предосторожности.

04 Октября, 2018

Выбираем загородный дом

Надоел шумный город? Хочется тихой спокойной жизни без звуков автомобилей, воя сирен и прочих «прелестей»? Мечта о загородном доме не перестает всплывать при каждом громком звуке за окном? Разберемся что такое «загородный дом» и «с чем его едят». Тема эта набирает актуальность. Вариантов тоже много. Все зависит от финансовых возможностей и целей. 
Итак, начнем. Для начала определимся, где мы хотим загородный дом. И как далеко мы готовы отдалиться от города. Чтобы с этой задачей справиться, нужно определить цель будущего загородного жилища. Какие могут быть цели? Отдых от города (при этом проживание остается в городе, дом нужен лишь в качестве некой «отдушины»), постоянное проживание в тихом месте, ведение сельского хозяйства. Еще одним важным моментом будет определение нужного уровня комфорта. Насколько он должен отличаться от городской квартиры? Теперь непосредственно к вариантам.
Дачный участок. Идеально подойдет для отдыха от города. В России дачу уже можно назвать национальной традицией. После напряженной рабочей недели в выходной на дачу! Там земля родимая! Свежий воздух, на котором отлично спится. Чего еще надобно человеку? Дачные участки в сравнении с домами и коттеджами стоят намного дешевле. Поэтому для релаксации, выездов на свежий воздух, ведения небольшого подсобного хозяйства, позволяющего экономить на питании, этот вариант подойдет.
Домик в коттеджном поселеке Лазурный Берег. Тем, кто собрался вести сельское хозяйство, этот вариант в помощь. Почему именно деревня? Рядом с деревней большие леса, пастбища, сенокосы. Для домашнего скота там просто раздолье! На дачных участках такого изобилия не найти. В деревнях достаточно просторно. Там дома расположены дальше друг от друга. Меньше суеты. Но здесь все зависит от отдаленности села или поселка. Сейчас много сел, где есть школа, садик, интернет. Можно жить в селе, параллельно вести канал на youtube, страницу в социальной сети. 
Коттеджные поселки. Это уже вариант с комфортом. Скорее всего, понадобится автомобиль. Такие поселки находятся за городом. И в город ездить придется по трассе, где редко ходит общественный транспорт. Зато комфортные условия проживания, большой дом. Правда стоить это будет на порядок дороже предыдущих вариантов.
Частный дом. Речь идет о доме в частном секторе на окраине города. Тут есть свои плюсы и минусы. Стоимость простого частного дома мало чем будет отличаться от квартиры. По крайней мере, не в меньшую сторону точно. Многие частные сектора в городах сносят или скупают под многоэтажные дома. Перед покупкой такого дома эти варианты надо просчитать. Поискать информацию в сети, не планируют ли частный сектор снести. Снос или скупка частного сектора связаны с тем, что они занимают много земли в черте города. И такую землю выгоднее было бы использовать под многоэтажные дома или какой-нибудь торговый центр. Ну а если все нюансы учтены, частный сектор сносить в ближайшей перспективе не планируют, и многоэтажных домов рядом пока не предвидится, то можно обзаводиться домом. Преимущества частного дома перед квартирой очевидны. Это и свой двор, где можно отдохнуть в осенне-летний период. Там же можно мастерить что-нибудь. В общем, свобода и простор. Но есть и моменты, которые могут не всем понравиться. В городах, как правило, участки небольшие. И чтобы не было споров с соседями на предмет того, что забор поставлен не там где надо, граница нарушена, следует обращаться в специальную комиссию по межеванию. Чтобы в случае замены забора между соседями, установки какого-либо сооружения рядом с границей не было потом споров. Ну и уровень комфорта может отличаться от квартиры. Хотя сейчас во многих домах уже есть и горячая вода, туалет в доме, газовое отопление. Было бы желание!

03 Октября, 2018

Коттеджи и дома

Коттеджи в Лазурном Береге - это жилье в экологически безопасном месте недалеко от Нижнего Новгорода.
В сравнении с другими участками области, коттеджам в Лазурном Береге включают в преимущества близкое расположение к лесам, водоемам, а также полное соответствие современным требованиям к качественной недвижимости.
Коттеджные поселки по северо-восточному направлению от города отличаются продуманной инфраструктурой, развитой транспортной сетью. Все они находятся в зоне, свободной от промышленных загрязнений, что позволяет говорить об удачной экологической обстановке.
Спрос на коттеджи в Лазурном Береге объясняется и их хорошей транспортной доступностью. Плюс ко всему, большим преимуществом является и архитектурное решение построек, а также наличие всех необходимых коммуникаций, профессиональной охраны.
Немаловажным ценообразующим фактором становится малая удаленность от инфраструктурных объектов.
Коттеджи в Лазурном Береге – это не только удачный выбор района для постоянного проживания, но и выгодное вложение средств.

01 Октября, 2018

Как выбрать коттеджный поселок?

Желаете переехать жить за город? Выберите предпочтительное направление проживания. Покупайте дом в организованном коттеджном поселке. Хорошо если к вашему дому можно будет проехать по нескольким дорогам. Это снизит вероятность простоя в пробках. Коттеджный поселок должен находиться в экологически чистом месте, вдали от производств и других объектов промышленности.
Обязательно перед поездкой в поселок посетите офис застройщика. Хорошо если компания уже строила и выводила на рынок объекты недвижимости. Узнайте подробно о поселке у представителя компании, убедитесь в наличии документов. После этого можно переходить к осмотру дома.
Наиболее дорогие дома в поселках элит- и бизнес-класса. Если вы владелец предприятия, вы сможете легко купить такой дом. В поселках эконом-класса цены намного ниже, но и качество материалов хуже. Здания в поселках элит- и бизнес-класса возводят из кирпича и других современных материалов высокого качества. Для поселков элит-класса характерно применение более дешевых материалов.
Внимательно осмотрите объекты инфраструктуры в поселке. Они должны соответствовать заявленным на генплане. Узнайте стоимость платы за жилье. Необходимо получить подробную информацию, чтобы после покупки не оказалось, что вы не знали про скрытые платежи. Получите информацию о том, есть ли ограничения на дальнейшее строительство в поселке. Как видите, вопросов масса. Выбирайте неспеша.

27 Сентября, 2018

Коттеджные поселки эконом класса

Равновесия между городами и поселками никогда не существовало. Когда-то люди преимущественно жили в деревнях, затем начался процесс миграции в город. Буквально несколько лет назад стремлением каждого человека была не просто жизнь в городе, а жизнь в большом городе. Только мегаполис мог предложить большие возможности для самореализации, карьеры, качественного обучения, комфортной жизни. Сегодня же все чаще чувствуется разочарование в городах. Постоянный шум, необходимость жить рядом с большим количеством людей, выносить все тяготы жизни в многоквартирном доме, дышать грязным воздухом и страдать от многочисленных хронических заболеваний – вот на что обречены жители современного мегаполиса. Понемногу пришло осознание того, что местом жительства должен быть спокойный небольшой поселок. Если нет возможности совсем перебрать в загородный дом, необходимо хотя бы периодически уезжать туда для полноценного отдыха. То, что раньше привлекало людей в крупные города – развитая инфраструктура, современные коммуникации и другие нынешние удобства – доступно сегодня и в современных поселках. Неудивительно, что стали появляться коттеджные поселки эконом класса.
Когда подобные поселки только начали появляться, они были рассчитаны преимущественно на очень обеспеченных людей. Здесь строили огромные дома со множеством комнат, бассейнами, огромными гаражами, башнями и роскошными садами. Эта тенденция сменилась строительством более доступного жилья: домов, которые могут покупать семьи со средним достатком, скопив нужную сумму или воспользовавшись ипотечным кредитом. Современные коттеджи обычно имеют 3-5 комнат, общую площадь 100-200 кв.м. и небольшой участок. Планировка дома может существенно отличаться и подстраиваться под желания клиента, в нее может быть включен гараж, нижний этаж может представлять собой единой пространство, а может быть разделен перегородками на гостиную, кухню и другие помещения. Небольшая площадь дома, экономичные строительные материалы и другие факторы делают цену такого дома вполне доступной. 
Привлекательность жилья в таких поселках неоспорима. Человек живет в собственном доме, ему не придется страдать от шумных соседей или пробиваться к своему дому через сотни припаркованных во дворе автомобилей. Современные поселки имеют магазины, детские сады и школы, к ним ведут хорошие дороги. Особенно привлекательны они для семей с детьми, на собственном участке дети могут находиться в безопасности, проводят на свежем (и что немаловажно, чистом!) воздухе максимум времени. Еще более интересны и выгодны таунхаусы эконом класса. Такие дома представляют собой малоэтажные коттеджи, разделенные на отдельные квартиры. Получается, что у каждой семьи собственный вход и собственный участок, но у них есть общая с соседями стена. Такой тип коттеджей еще дешевле и отлично подходит тем, кто привык жить в городской квартире в непосредственной близости с другими людьми, но желает получить все преимущества проживания в собственном доме: собственный участок, отдельный вход, квартиру в несколько уровней, автономные системы отопления.
Можно смело утверждать, что за подобными поселками эконом класса – будущее строительства в нашей стране. Стоимость жилья в них ниже, чем в городе, человек обретает уверенность и свободу, может жить рядом с природой и дышать незагазованным воздухом. Кроме того, уже ясно, что малоэтажное строительство – это единственный путь решения проблемы обеспечения населения жильем. Здесь могут быть использованы современные недорогие материалы, такие как ячеистый бетон, клееный брус и т. д. Кроме того, человек получается возможность уйти от стандартных квартир и построить для себя такой дом, который лучше всего подойдет для него и его семьи.

20 Сентября, 2018

Как купить загородный дом – важные правила

Покупка недвижимости – вообще дело непростое и ответственное, а загородной недвижимости – особенно. Это как раз та сфера, где попытки обойтись без помощи профессионалов заранее обречены на провал. Конечно, есть счастливые исключения, но они лишь как обычно подтверждают правило. Консультации и помощь грамотного эксперта позволят сделать правильный выбор и минимизировать возможные (и зачастую многочисленные) риски.
И как же выбрать хорошего агента? Ответ на этот вопрос очевиден. Во-первых, это должна быть компания, известная на рынке и с соответствующей репутацией. Наверное, не нужно напоминать, сколько печальных случаев произошло в результате сотрудничества добросовестных приобретателей недвижимости с так называемыми «частными маклерами» ? Ваш агент должен не только уметь подобрать нужный вариант, но и нести ответственность за весь ход сделки. И отношения с ним должны быть надлежащим образом оформлены в виде соответствующего договора (например, агентского, или договора на оказание услуг по поиску недвижимости).
Когда договор подписан, начинается работа по поиску вариантов. На этом этапе вам необходимо как можно более четко и подробно сформулировать свои требования и пожелания относительно будущего дома. Недостаточно указать направление, примерную площадь и желаемую цену. По таким параметрам агенты подберут вам добрую половину всех имеющихся у них в базе вариантов, и осмотреть их никакого времени не хватит. И, когда приезжая осматривать очередной дом, вы поймете, что на самом деле хотите «такой же, но без крыльев, или с перламутровыми пуговицами», будет очень жаль потраченных сил и времени. Словом, подбор затянется и превратится в нудную и неэффективную процедуру.
А вот если перечислить все возможные условия, выделив из них обязательные, необязательные, желаемые, обсуждаемые, - то это позволит агенту выбирать и предлагать только нужное. Помимо характеристик собственно дома (а вы уже, конечно, решили, какой он будет – кирпичный или деревянный, с внутренней отделкой или без, а может быть даже и с мебелью), необходимо определиться с местом. Что это может быть – организованный коттеджный поселок или садовое товарищество? Или просто коттеджная застройка без специализированной охраны? Должна ли быть служба эксплуатации или вы сами готовы чистить снег и следить за оборудованием? Есть ли рядом школы и медицинские учреждения? Какая вообще нужна инфраструктура? Можно ли добраться общественным транспортом (на случай если у тещи все еще нет собственного автомобиля)? Такие же вопросы надо сформулировать и решить для себя относительно коммуникаций, статуса земли, размера участка и так далее. А четкие ответы позволят агенту подобрать вариант, нужный именно вам, и в итоге сэкономить время, нервы и деньги.
Когда вариант подобран и одобрен, можно, как говорится, выходить на переговоры с владельцем. На этом этапе кроме агента понадобится еще и грамотный юрист, чтобы определить условия договора, провести экспертизу документов, предусмотреть все риски и заранее обсудить возможные штрафные санкции на случай, если все пойдет не так как предполагалось. Как правило, юридические услуги также предоставляет риэлтерская компания. И в этом есть известное удобство – так сказать, «система одного окна».
Подписание договора, государственная регистрация перехода прав на объект недвижимости, фактическая передача дома и подписание акта приемки – все эти процедуры также должны проходить с обязательным участием юриста.
Когда все бумаги подписаны, права оформлены, а дом перешел в вашу собственность – не выбрасывайте визитку агента и координаты компании. Кто знает, может в скором времени вам придет мысль, например, сдать этот дом в аренду? А в таком деле также без грамотного риэлтера никак не обойтись!

17 Сентября, 2018

Почему стоить выбрать жилье за городом?

Ежегодно стоимость квартир неуклонно растет. Получается, если
есть спрос, то всегда будет и предложение. Но квартира не всем по
карману, поэтому дома и квартиры за городом также не остаются
без внимания. Хотя жить в густонаселенном, пыльном и грязном
городе не является лучшим вариантом, тем более, что существует
альтернатива, например, коттеджные поселки. Удивительной
красоты природа, чистейший воздух, расположенная рядом река –
это ли не рай для семейной жизни? И никаких шумных дорог,
никакой загазованности и пыли. Вообще, загородная недвижимость
– довольно перспективный и популярный сегмент рынка
недвижимости. Коттеджи считаются самыми удобными по
расположению. Строительство коттеджных поселков в последнее
время набирает обороты и происходит это потому, что города
перенаселены, экология в них оставляет желать лучшего, а о
низком комфорте проживания в шумном городе и говорить не
приходится. И именно спрос на загородную недвижимость диктует
предложения, и возводятся все новые и новые поселки, отвечающие
всем требованиям современного человека, его представлением о
комфортной и безопасной жизни. Применение в строительстве
только экологически чистых материалов, соответствие каждого
коттеджа всем принятым нормам – вот что делает коттеджные
поселки за городом столь популярными. Чистый воздух, зелень,
речка – что еще нужно для комфортной жизни? Если только
некоторые бытовые мелочи. Но они также учтены в коттеджном
поселке. Электричество, газ, интернет, отличные магазины, детские
и спортивные площадки, развлекательные центры. Все, что нужно
современному человеку, чтобы чувствовать себя комфортно. Одним
словом, в коттеджном поселке есть все необходимое для
комфортабельного семейного проживания. Благоприятная
экологическая обстановка – несомненный плюс загородной
недвижимости. Отсутствие промышленных предприятий и наличие
лесопарковых зон, водоемов делают недвижимость очень
популярной. Сравнительно невысокая стоимость недвижимости, в
настоящее время делает ее весьма привлекательной для
инвестирования.К тому же, в загородном коттедже можно не
только жить самому, но и получить дополнительный доход от
дальнейшей его продажи или сдачи его в аренду.

16 Августа, 2018

Пляжный сезон в самом разгаре!

Для активного отдыха на свежем воздухе недавно была сооружена волейбольная площадка на песке. Теперь все желающие смогут отточить свои навыки игры в пляжный волейбол и просто весело провести время! Ждем вас в гости!

23 Июля, 2018

Скидка до 40%* на участки!

Скидка на участки с пометкой "Акция", стоимость можно уточнить по вкладке "Земельные участки". Акция действует до 01.09.18



*Подробности в отделе продаж.

13 Июля, 2018

Новые соседи

Ура у нас масштабное пополнение. С начала летнего сезона 2017г. у нас уже появилось 4 новых соседа. Всего по итогам нашего развития за 3 сезона - это 21 прекрасная семья! Добро пожаловать!

13 Июля, 2017

Всех-всех-всех - ждем на открытие ягодного и грибного сезона!

А пока будете заниматься своими любимыми делами (сбор ягод и грибов), полюбуйтесь и изучите окрестности нашего поселка и обязательно расскажите про нас своим друзьям!

20 Июня, 2016

Открытие выставки "Охота, рыбалка"

Мы принимаем участие в выставке "Охота и рыбалка" с нашим партнером заводом "Салют" - производителем качественного клеенного бруса и деревянных окон. Приглашаем Вас посетить выставку "Охота и рыбалка". Выставка проходит с 19 по 22 марта на Нижегородской ярмарке. Каждому гостю выставки - купон на скидку, а также розыгрыш подарочных сертификатов.

19 Марта, 2015

Самый большой причал на территории Горьковской акватории

Подходят к концу работы по 2 и 3 этапам благоустройства береговой линии коттеджного поселка "Лазурный берег" - формирование набережной и изготовление гранитного ограждения. Протяженность набережной составила 450м. Начались активные работы по изготовлению причала и слипа для катеров. Оградительный мол откосного типа будет шириной 4м и протяженностью 100м. Свайно-каркасная конструкция мола покрыта деревянным настилом. Срок выполнения работ 4 эпата -15 апреля 2015 года.

18 Марта, 2015

Лес по периметру поселка

Вот такой у нас красивый лес по периметру поселка со всеми его "прелестями" - ягоды, грибы, травы и цветы. Если Вы приедете к нам в гости - единожды, могу смело Вас уверить - Вам не захочется уезжать - никогда!

05 Февраля, 2015

Заложен первый камень в основание гранитной набережной

Подошел к завершению 1 этап работ по берегоукреплению и благоустройству береговой линии коттеджного поселка «Лазурный берег». Этот этап включал в себя углубление дня с отвалом грунта. В результате данных работ высота береговой линии поднялась до отметки 85,00. Данная отметка считается максимальной в случае паводка. Углубление дна составило 3,7 м. 

05 Февраля, 2015

Начались работы по берегоукреплению

Для выполнения данных работ используется большое количество техники – экскаваторы, тракторы, погрузчики, камазы. Этот этап самый длительный и трудоемкий, зависящий от погодных условий. Уже к новому году береговая линия коттеджного поселка изменится до неузнаваемости. 

05 Января, 2015

Заключен договор на работы по берегоукреплению

Работы будут осуществляться в несколько этапов. 1 этап – углубление дня с отвалом грунта, 2 этап – формирование основания набережной, 3 этап – изготовление гранитного берегоукрепления, 4 этап – установка причала, 5 этап - озеленение.

01 Января, 2015

Лед встал!

Сегодня в коттеджном поселке «Лазурный берег» появился замечательный каток, который доставляет большое удовольствие как детям, так и взрослым. Спешим Вам сообщить, что началась зимняя рыбалка! Уже замечено скопление "пингвинов", активно ловящих зимнюю воблу и леща. С началом поры подледного лова и катаний на коньках, господа!

28 Ноября, 2014

Сдана первая очередь газификации!

Проложена газовая труба высокого давления общей протяженность более 5 км. Труба проложена подземным способом до границ коттеджного поселка. Запущена в работу вторая очередь. Газовая труба среднего и низкого давления будет проложена на территории коттеджного поселка вдоль границ земельных участков подземным способом, общей протяженностью 6,5 км. 

23 Ноября, 2014

Газификацией поселка будет заниматься ООО "Дзержинскгоргаз"

В рамках проекта газификации поселка разработана двухступенчатая система распределения газа с выполнением первой ступени газопроводами высокого давления (до границ поселка), и второй – низкого давления (по улицам поселка). Прокладка газопровода принята в подземном исполнении. Общая протяженность – 10 км. 

18 Сентября, 2014

Грибной сезон

Несмотря на то, что район вокруг Горьковского водохранилища – место чрезвычайно популярное у отдыхающих, местные жители знают леса вокруг "Лазурного берега" богатые на ягоды и грибы.

Даже в самые засушливые годы Городецкий район мог похвастаться наличием грибов в своих лесах, потому опытные грибники ценят эти места.

02 Сентября, 2014
1
23

Расположение

Адрес

Нижегородская область, Чкаловский район, д.Гребнево

Посмотреть на карте 410-91-91

7 дней в неделю, с 8.00 до 23.00

lazurnui-bereg@mail.ru записаться на просмотр

Адрес центрального офиса продаж

Нижний Новгород, пр. Октября, д. 2А «Автозаводский универмаг», 4 этаж, администрация.

Посмотреть на карте 8 (831) 295-87-78

Будние дни с 9.00 до 18.00

записаться на просмотр